Tillstånd till att bygga, riva eller göra vissa markåtgärder lämnas av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i form av bygglov, rivningslov eller marklov allt i enlighet med plan- och bygglagens bestämmelser.
Du kan få utförlig information om de olika tillstånden/loven i Boverkets broschyr ”Behöver jag söka bygglov, rivningslov eller marklov”. Diverse information och tips finns också att hämta på byggnytt.
Beslut i bygglov-, rivningslov- och marklovärenden fattas i de flesta fallen av tjänstemännen på delegation eller av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.
Handläggningstid för bygglov
Enligt plan- och bygglagens 9 kap 27 § ska ärenden om lov och förhandsbesked handläggas inom 10 veckor från det att den fullständiga ansökan inkommit.
I Staffanstorps kommun har vi som målsättning att hand-lägga ett komplett, planenligt delegationsärende inom ca 2-3 veckor.
Vad kostar ett bygglov?
För bygglov och anmälan tas ut en avgift enligt taxa som fastställts av kommunfullmäktige 2011-06-13. Nya bygglovavgifter kommer att beräknas efter den nya taxan fr o m 2011-06-28. Kostnaden varierar beroende på ärendets art och omfattning och om din fastighet omfattas av detaljplan eller inte. Avgift debiteras oavsett om du beviljas ett bygglov eller får ett avslag. Bygglovavgiften för ett nytt enbostadshus om max 299 kvm kostar cirka 23.000:- medan avgiften för ett uterum är ca 3.000:-. Tillägg för grannehörande och planavvikelser kan förekomma.
Ansökan om bygglov
Bygglovprövningen omfattar lokalisering, placering på tomten, användning och yttre utformning. Byggherren/den sökande har det fulla ansvaret för att byggnaden eller anläggningen uppfyller de tekniska egenskapskraven.
Ansökan om bygglov ska inlämnas i 2 exemplar. Det är viktigt att du skriver rätt fastighetsbeteckning och undertecknar ansökan.
Till ansökan ska du bifoga:
- Situationsplan i skala 1:400/1:500
- Plan- och fasadritning och höjdsatta sektioner i skala 1:100.
- Alla ritningar ska vara fackmässigt utförda och lämpliga för arkivering.
- Grannes yttrande om byggnadsarbetet förläggs närmre än 4,5 m till tomtgränser.
Ofta finns det två lagfarna ägare till en grannfastighet. Samtliga lagfarna ägares underskrift krävs samt namnförtydligande. Det är lämpligt att grannarna skriver på den bygglovritning som du visat upp. Någon särskild blankett finns inte.
För tillbyggnader och nybyggnader över 50 kvm krävs även en nybyggnadskarta som kan beställas via stadsbyggnadskontoret.
Av beslutet om bygglov framgår om tekniskt samråd ska hållas, kontrollplan upprättas innan byggnadsarbeten får påbörjas samt om anmälan om kontrollansvarig skall inlämnas.
Att vara kontrollansvarig innebär att man ansvarar för att kontrollplanen för projektet följs, att beslutade kontrollåtgärder genomförs, att intyg och anmälningar redovisas till kommunen och att man i övrigt ansvarar för besiktning och kontroll utförs under byggtiden. Den kontrollansvarige skall vara certifierad eller godkännas av kommunen.
Slutbesked utfärdas när åtaganden enligt kontrollplanen uppfyllts. Byggnadsnämnden kan ta ut ett byggsanktionsavgift om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har utfärdats.
Av beslutet framgår också att anmälan om avslutande av ärendet ska göras. Skicka ett skriftligt meddelande till stadsbyggnad@staffanstorp.se eller använd blankett. Blankett för slutanmälan av enkla ärenden skickas även till dig med beslutet om bygglov.
Ett bygglov/marklov/rivningslov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för lovet.
Kungörelse av beslut
Enligt den nya plan- och bygglagens 9 kap 41 § ska beslut om bygglov och förhandsbesked kungöras genom ett meddelande i Post- och Inrikes tidningar. I meddelandet kan man läsa om beslutets huvudsakliga innehåll och var beslutet hålls tillgängligt.
Från 1 januari 2005 gäller nya regler vid småhusbyggande om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.
Rivningslov
Rivningslov krävs för att riva byggnader inom område med detaljplan och i vissa fall även för byggnader på fastigheter som omfattas av områdes-bestämmelser. Rivningen kan omfatta hela byggnaden eller delar av den. Rivningsanmälan krävs i områden utanför detaljplan.
Blanketter
Ansökan finns tillsammans med ifyllnadsanvisning och information om vilka handlingar som ska inlämnas finns att hämta under snabbval eller här: Ansökan om lov
Kontakt
För att komma i kontakt med någon av oss som kan bygglovfrågor kan du söka på telefon: 046-25 14 33, 25 14 35, 25 13 27, 25 14 12 eller skicka ett e-postmeddelande till stadsbyggnad.
För att effektivisera handläggningen av bygglovärenden och säkerställa tillgängligheten når du oss säkrast på förmiddagarna.
Övriga tider bokar du hos respektive handläggare.
Ring oss gärna före besök så vi kan avsätta tid för just ditt ärende.
