Vikhem etapp III
Inom området ska ca 350 bostäder uppföras i form av grupphus, friliggande hus och lägenheter. I flerbostadhusen längs Vikhems bygata finns möjligheter för mindre verksamheter att etablera sig. I de norra delarna av området byggs ett parkområde med motionsstråk, cykelvägar och dammar. I de östra delarna av området (Vikhem IV) byggs ytterligare en park, Vendelparken, med bland annat lekplats och pulkabacke.
Områdets utgörs av ca 32 ha mark. Huvuddelen av marken ägs av Staffanstorps kommun. Delar har sålts till Haaks Stenhus, Veidekke, Optimala Hem (Vikhem Exploatering AB) , Arenaprojekt, Anebyhus/Ekeforshus och Ikano Bostad. Inom Vikhem III säljer kommunen även fribyggartomter.
För att se vilka exploatörer som ska bygga på Vikhem III, etapp B, klicka här.
Utbyggnad och tidplan
Utbyggnaden av området har delats upp i två etapper. I den första etappen, etapp A, har allmän plats färdigställts under 2015 och byggherrarna är i full gång med att bygga hus.
När byggbolagen färdigställt husen kommer kommunens entreprenör tillbaka och lägger på ett sista lager asfalt, planterar gatuträd och färdigställer gatorna. Detta är planerat att ske under 2020.
Utbyggnaden av den andra etappen (etapp B) av Vikhem III genomförs i utbyggnaden av Vikhem IV.
Gällande planhandlingar
Detaljplanen för området vann laga kraft våren 2012.
Delar av detaljplanen har arbetas om med anledning av att Vikhems bygatas sträckning behövt ändras och fornlämningen i Vendelparken grävts ut. Dessa delar ingår nu i Vikhem etapp IV.
Kontaktperson på kommunen
Exploatering och genomförande: Karolina Gnosspelius
Detaljplan: Karolina Gnosspelius
Hej
Vad är statusen på de områden tillhöranden Areanprojekt och Haaks stenhus? Kommer där börja byggas snart? Även fribyggareområdet direkt till vänster om Areanprojektet. Ser lite tråkigt ut att det är det första man ser när man kommer in på vikhemsområdet. En öken.
Hälsningar
Fredrik
Hej!
Båda exploatörerna har sökt bygglov och påbörjat sina respektive försäljningar. Försäljningen av fribyggartomterna kommer påbörjas kring årsskiftet, så dessa kommer förhoppningsvis att börja byggas under 2018.
Med vänliga hälsningar
Karolina Gnosspelius, Stadsbyggnadskontoret
Hej
Kommer bullerplanket längs med väg 11 att byggas ut ytterligare? Kommer i så fall det befintliga planket förstärkas eller planerar man bara att förlänga det i vardera riktning?
Hälsningar
Fredrik
Hej!
Bullerplanket och vallen längs väg 11 kommer att fortsättas att byggas ut mot resterande del av Vikhem III och Vikhem IV. Det befintliga planket kommer inte att förstärkas utan bara förlängas österut.
Med vänlig hälsning Karolina Gnosspelius, Stadsbyggnadskontoret
Hej!
Jag bor i en äldre fastighet på vikhem III området och var med i diskussionerna om detaljplanen 2012, innan jag sålde mark till kommunen. Detaljplanen som då togs fram godkänndes i april 2012. Enligt denna detaljplan ser man klart och tydligt vilken typ av byggnader som får uppföras. Hela södra delen om Vikhemsvägen står uttryckligen att det bara får uppföras 1-planshus med högsta byggnadshöjd max 4,5 meter. Nu är dom på väg att bygga ett 1,5 planshus en liten bit från mig med gavelfönstret mot min fastighet samt att dom har uppfört ytterligare ett antal 1,5 planshus i detta område.
Gäller inte detaljplanen eller det är bara ett spel för galleriet?
Jag har inte mottagit något som helst besked om att gällande detaljplan från 2012 skulle ha ändrats då jag med all säkerhet skulle överklagat detta så långt det gick.
Tacksam för svar så jag vet om jag skall gå vidare med detta ärende!
Hej Thomas!
Om det i detaljplanen är reglerat att man får bygga hus med en våning omfattar detta även hus med inredd vind dvs 1 1/2-planshus. Så länge väglivet på andra våningen inte högre än 0,7 meter räknas det inte som en våning och husen följer därmed detaljplanens bestämmelser.
Med vänlig hälsning Karolina Gnosspelius, Stadsbyggnadskontoret
Hej.
Exploateringsarbetena på etapp 3 startade ju före etapp 2 och var också färdiga först. Nu konstaterar jag att byggnationen på etapp 2 ligger långt före etapp 3.
Nu undrar jag om de företag som har fått markanvisning på etapp 3 har en sista datum att färdigställa byggnationen.
Jag tycker att området har sett lite ödsligt ut länge.
I och för sig är det trevligt att byggnationen på etapp 2 fortskrider som den gör.
Hälsningar
Rolf
Hej!
Byggnationen av Vikhem III är indelad i två deletapper, Vikhem IIIA och Vikhem IIIB. Vikhem IIIA är färdigställd, vad det gäller VA och byggator och i princip alla exploatörer har påbörjat respektive färdigställt delar av eller hela sina kvarter. Etappen Vikhem IIIA omfattar även kommunala fribyggartomter som kommunen säljer kontinuerligt. Vikhem IIIB kommer att byggas ut under 2017/2018, vad det gäller VA och allmän plats i samband med att Vikhem IV byggs ut. Kommunen håller för närvarande på att markanvisar mark till exploatörer. Under 2018 kommer dessa att tillträda sina respektive kvarter och påbörja byggnationen av bostäder.
Mvh Karolina Gnosspelius, Stadsbyggnadskontoret