Plan- och byggprojekt
Staffanstorps kommun växer ständigt och runt om i kommunen pågår planering och utbyggnad av nya bostäder såväl som kontor, service, handel och andra verksamheter. Här kan du hålla dig uppdaterad om alla pågående plan- och byggprojekt i Staffanstorps kommun.
Visa karta över kommunens planeringÖppnas i nytt fönster
Dubbelklicka i kartan eller dra i zoomlisten för att förstora kartan. Håll in och dra med muspekaren för att flytta dig i kartan. Har du en mus med rullhjul kan du använda hjulet för att zooma.
Klicka på ett färgat område för att läsa mer om respektive detaljplan (pdf), områdesbestämmelse (pdf) eller område med samlad bebyggelse (webb). Vissa pdf-dokument kan vara stora (över 10Mb).
Ändring av detaljplan Kronoslätt – Kronoslätt 1:9
Ändringen av detaljplanen syftar till att upphäva ett område med markanvändningen ’mark tillgänglig för allmänna ledningar’. Detta eftersom ledningarna som ’u-området’ menat att skydda ej längre är aktuella, därav anses bestämmelsen ej längre vara i linje med planens syfte. Området aves upphävas för att medge exploatering av ytterligare industriverksamhet. Ändringen gäller Förslag till byggnadsplan för Djurslöv 2:3 (med flera) i Staffanstorps kommun, Malmöhus län antagen den 4 mars 1969 som utgör grunden för Kronoslätts verksamhetsområde. Ändringen berör en mindre del av fastigheten Kronoslätt 1:9 nordvästliga hörn. Avvikelse från gällande byggnadsplan, i frågan om etablering av ny bebyggelse på u-området, har sedan tidigare givits positivt besked i Stadsbyggnadsnämnden. Syftet med denna ändring blir därför att förstärka detta beslut långsiktigt. Planprocessen för denna ändring avses pågå under 2024 och laga kraft innan årsskiftet. Detaljplanen är ute på samråd mellan den 19 april 2024 och den 13 maj 2024. Kommunen kommer därefter, utifrån inkomna synpunkter, sammanställa en samrådsredogörelse som publiceras på denna hemsida efter dess färdigställande. På denna sida publiceras relevanta handlingar för detaljplanen alltså plankartan och planbeskrivningen. Planområde Kronoslätt 1:9
Detaljplan för Särslöv 1:7
Syftet med planläggningen av Särslöv 1:7 är att pröva fastighetens lämplighet för byggnation av cirka 10 nya småhus. Den avsedda bostadsbebyggelsen är 1 till 1½-plans hus med tillhörande garage, i stilen skånskbyggnadstradition. Projektet fick planuppdrag av Stadsbyggnadsnämnden den 7:e december 2023 och är i ett tidigt stadie av planprocessen där sammanställning av planhandlingar och undersökningar av områdets förutsättningar har påbörjats. Nästa steg i processen är samråd, där allmänheten, myndigheter och sakägare bjuds in för att lämna synpunkter på förslaget.
Ombyggnation av väg 108 och E22
Trafikverket bygger om väg 108 mellan Staffanstorp och väg E22. Arbetet påbörjas 2024 och planeras vara klart 2027. Arbetet innefattar ombyggnad av Trafikplats Lund Södra och ombyggnad av väg 108 till 2+2-väg. Trafikverket utför arbetet för att För att öka trafiksäkerheten och framkomligheten för både kollektivtrafiken, de som arbetspendlar och näringslivets transporter. Arbetet på väg 108 innefattar bland annat: Breddning av vägen med två nya körfält på nordöstra sidan Mittseparering med vägräcke längs hela sträckan Höjning av hastighet till 100 km/h Ny vägbro över Dynnbäcken med gångpassage under väg 108 Busshållplats vid Knästorp och planskild gång- och cykelport i anslutning till busshållplatsen 650 meter ny gång- och cykelväg på sydvästra sidan väg 108 Under perioder kommer arbetet medföra stor inverkan på trafiken längs väg 108. Bland annat stängs vägen av i fyra månader med start sommaren 2025 för därefter endast ha ett körfält öppet i riktning mot Lund under sex månader. Läs den senaste informationen på Trafikverkets hemsida, där även kontaktuppgifter till Trafikverket och ansvariga för projektet finns.
Norra kronoslätt – Kronoslätt 1:5
Detaljplan för området Norra kronoslätt syftar till att undersöka möjligheten att skapa en ny entré till Staffanstorp, med en blandning av småskaliga icke-störande verksamheter och bostäder. Projektet syftar vidare till att undersöka förutsättningarna för hållbart resande till och inom området, samt till att skapa en attraktiv miljö för såväl verksamheter som boende. Av särskilt intresse för projektet är att det bidrar till skapandet av en attraktiv västlig entré till Staffanstorps tätort. Projektet fick den 27 april 2023 ett planuppdrag av Stadsbyggnadsnämnden och är i ett tidigt stadie av planprocessen där vissa undersökningar av områdets förutsättningar har påbörjats. Nästa steg i processen är samråd, där allmänhet, myndigheter och sakägare inbjuds till att lämna synpunkter på förslaget.
Nordanå – Detaljplan för Nordanå 3:76, 3:78 med flera
Syftet med detaljplanen för Nordanå 3:76, 3:78 med flera är att pröva byggnation för cirka 60 radhus. Detaljplanen ska även reglera gatu- och parkmark med dagvattenhantering.
Nordanå – Detaljplan för Nordanå 8:5
Syftet med detaljplanen för Nordanå 8:5 är att pröva byggnation för cirka 15 stycken par- och radhus. Nuvarande bebyggelse avses att rivas. Detaljplanen ska även reglera gat- och parkmark med dagvattenhantering.
Nordanå – Detaljplan för Nordanå 10:17, 10:18 och 3:15
Syftet med detaljplanen är ge möjlighet för nya bostäder på fastigheterna Nordanå 10:17, 10:18 och 3:15 i Nordanå, Staffanstorps kommun. Bostadsbebyggelsen är planerad att uppföras som fristående småhusbebyggelse, radhus, kedjehus eller parhusform. Byggnaderna ska uppföras i tegel, puts, skivmaterial eller sten. Trä är endast tillåten för mindre delar av fasaderna. Detaljplanen syftar även till att skapa allmän platsmark; natur, torg, gata och ny kollektivtrafik. Inom kvartersmark medges även möjlighet till centrumverksamhet i mindre omfattning i anslutning till torget. Slutligen medges även ytor för teknisk försörjning och vatten.
Åttevången – Detaljplan för del av Hjärup 4:2 med flera
Detaljplanens syfte är möjliggöra idrotts- och skolverksamhet. Detaljplanen reglerar även parkmark med dagvattenhantering samt gång- och cykelväg. Staffanstorps kommun har uppmärksammat ett behov att bygga en ny idrottshall i anslutning till Hjärupslundsskolan. Den nuvarande idrottshallen som tillhör skolan är inte tillräckligt stor och planeras på sikt att eventuellt byggas om till klassrum. Den nya idrottshallen ska i första hand tjäna skolverksamheten men ska även vara möjlig att använda av föreningar under kvällstid. Ny placering av tidigare multisportarena öster om skolan har analyserats och kommunens bedömning är att en sådan ska placeras inom planområdet. Detaljplanen antogs av samhällsbyggnadsnämnden den 7 december 2023. Detaljplanen fick laga kraft den 10 januari 2024.
Detaljplan – ändring av byggnadsplan för del av Uppåkra samhälle (fastigheterna Hjärup 4:2, 10:1 med flera)
Samråd II Syftet med ändringen av detaljplanen är att ge fastigheter inom planområdet möjlighet att bygga uthus, uterum, komplementbyggnader, tillbyggnader och plank på sin fastighet. Ändring av detaljplan H5 ”För del av Uppåkra samhälle (fastigheterna Hjärup 4:2, 10.1 med flera)” antogs av Stadsbyggnadsnämnden den 14 juni 2023. Beslutet överklagades av sakägare till Mark- och Miljödomstolen. Enligt dom från Mark- och miljödomstolen den 21 december 2023 så upphävde domstolen kommunens beslut att anta detaljplanen. Av denna anledning väljer Staffanstorps kommun att skicka ut detaljplanen på nytt samråd med reviderade handlingar. De nya planhandlingarna innehåller följande kompletteringar: Reglering av högsta tillåtna totalhöjd av bygglovspliktiga uthus, uterum, komplementbyggnad eller tillbyggnad. Reglering av avstånd till fastighetsgräns mellan bygglovspliktiga uthus, uterum, komplementbyggnad eller tillbyggnad och huvudbyggnad. Bygglovspliktiga plank i fastighetsgräns medges till max 1,8 meter, dock inte mot allmän platsmark. Konsekvensbedömning samt skuggstudie Uthus, uterum, komplementbyggnad och tillbyggnad medges upp till 30 % för respektive fastighet inom planområdet. Sen tidigare planhandlingar gäller att: Prickmark inom planområdet upphävs.
Åttevången – Detaljplan för del av Hjärup 18:2 med flera
Planens syfte för del av Hjärup 18:2 med flera är att möjliggöra bostäder på platsen där Hjärups före detta idrottsplats för närvarande ligger. Detaljplanen har stöd i nuvarande översiktsplan för Staffanstorps kommun. Stadsbyggnadsförvaltningen erhöll planuppdrag av Stadsbyggnadsnämnden under 2020. Samråd för detaljplanen förväntas ske tidigast 2024.
Djurslövsmarken – Stanstorp 5:1
Detaljplanen för Stanstorp 5:1>6 syftar till att planlägga för ny verksamhetsmark i nära anslutning till det existerande verksamhetsområdet Kronoslätt. Staffanstorps kommun har ett attraktivt företagsklimat och vill fortsätta vara en ort där nya företag kan etablera sig. Kommunen ser i dagsläget ett stort behov av att planlägga mark för ytkrävande verksamheter, vilket denna detaljplan avser att möjliggöra. Detaljplaneläggning av Djurslövsmarken menar därför att undersöka och skapa förutsättningar för verksamhetsbebyggelse inom området. Denna plan avser även att ta särskild hänsyn till platsens existerande natur- och kulturhistoriska värden. Såsom kända fornlämningar inom området, eller utbyggnaden av grönstråk inom och i utkanten av området. Projektet är förnärvarande i sina tidiga skeden i planprocessen.
Annero bostäder – Detaljplan för del av Stanstorp 1:177
Detaljplanens syfte för del av Stanstorp 1:177 är att möjliggöra byggnation av bostäder på den plats där tidigare Anneroskolan låg. Det tillskott av bostäder som planen medger avser att fungera som ett förtätande tillskott till en redan väl utvecklad del av Staffanstorp där stora gröna kvaliteter återfinns. Området avser få en varierad bebyggelse som ämnar att anknyta samt komplettera den omkringliggande bebyggelsen och grönstrukturen. Planområdet är beläget i nordvästra delen av Staffanstorps tätort och omfattar ca 12 000 kvm och ägs av Staffanstorps Kommunfastigheter AB. Ytan som utgör planområdet har varit orörd sedan 2016, då Anneroskolan som tidigare var uppförd där revs. Sammantaget medger detaljplanen cirka 28 nya bostäder av varierande karaktär såsom friliggande villabebyggelse samt grupphus i form av parhus, radhus och kedjehus. Området ska utformas i enlighet med kringliggande landskapsbild där bebyggelsens karaktär ska följa skånsk tradition med sadeltak och material så som puts, sten eller tegel. Parkeringar ska anordnas på respektive bostadsfastighet samt en gästparkering inom planområdet. Utbyggnaden ska följa områdets omgivande gröna karaktär och i planområdets mitt möjliggörs en grönyta för samvaro. Den 7 december 2023 beslutade Stadsbyggnadsnämnden att ställa ut detaljplanen för samråd. Samråd är det första steget i detaljplaneprocessen och det första tillfället då du har möjlighet att inkomma med synpunkter på planförslaget. Efter samrådet med markägare, närboende, sammanslutningar, myndigheter, grannkommuner och andra som berörs av förslaget kommer det att ytterligare en gång ges möjlighet att komma med synpunkter på planförslaget under den så kallade granskningen. Observera att den som inte senast under granskningstiden har framfört synpunkter på planförslaget kan förlora rätten att överklaga framtida beslut om antagande. Planförslaget var ute på samråd under tiden 10 januari – 31 januari 2024.
Höjebromölla – Detaljplan för del av Höjebromöllan 1:1
Syftet med detaljplanen, Detaljplan, del av Höjebromölla 1:1, är att utveckla ett verksamhetsområde i anslutning till trafikplats Lunds södra. Verksamhetsområdet avser till att möjliggöra för handel, drivmedelsförsäljning, sport, och andra verksamheter såsom vård, hotell, eller kontor. Planområdet är lokaliserat direkt öster om den pågående utbyggnaden av trafikplatsen Lund södra, vid korsningen mellan väg E22 och 108, och direkt söder om naturområdet kring Höjeådalen. Planen har fått beslut om uppdrag i Stadsbyggnadsnämnden.
Domsagans förskola – Detaljplan för Stanstorp 7:173
Detaljplan för Domsagans förskola syftar till att ändra markanvändningen på fastigheten Stanstorp 7:173 från handel till förskola. Fastigheten har tidigare använts som en handelsfastighet, men sedan 2011 har verksamheten Domsagans förskola verkat på platsen genom ett tillfälligt bygglov. Detaljplanen avser inte till att i någon större utsträckning ändra på eller påverka existerande byggnads karaktär. Detaljplanen är ute på granskning mellan den 27 mars 2024 och den 18 april 2024. Kommunen kommer därefter, utifrån inkomna synpunkter, att sammanställa ett granskningsutlåtande vilket kommer att publiceras på denna hemsida efter dess färdigställande. På denna sida publiceras ett antal relevanta handlingar för detaljplanen publicerat Plankarta, Planbeskrivning och Samrådsredogörelse. Övrigt underlag till detaljplanen, såsom trafikbuller- eller riskutredningar, lämnas ut via mejl vid begäran.
Åkershus – Detaljplan för Stanstorp 1:874 med flera
Detaljplan för Stanstorp 1:874 med flera, Åkershus. Planområdet är beläget i Staffanstorps centrum, söder om Genvägen/Gullåkraskolan och väster om Bråhögsskolan. Syftet med detaljplanen är att underlätta och effektivisera framtida förvaltning och underhåll av exploateringsområdet genom detaljplaneläggning av allmän plats och kvartersmark för befintlig byggnation. Planläggningen ska möjliggöra en korrekt avgränsning av befintlig allmän plats, samt möjliggöra ett flertal marköverföringar som innebär att huvudmannaskapet för allmän plats övergår från enskilt till kommunalt. Detaljplanen förväntas antas våren 2024.
Trolleby – Förslag till detaljplan för Flackarp 8:1
Syftet med detaljplanen Förslag till detaljplan för Flackarp 8:1, Trolleby är att utveckla en stadsnära, ekologisk urban by. Bebyggelsen har en tät och blandad karaktär med både bostäder och service. Bebyggelsen gestaltas med en tät kärna som trappar ner mot omgivande slätt- och å-landskap för att nyttja det kollektivtrafiknära läget och passa in i omgivningen. Planområdet, vars exakta avgränsning kommer att bestämmas under det kommande planarbetet är beläget invid Höje å och Lunds kommungräns liksom i nära anslutning till väg 108. Planen har fått beslut om uppdrag i Stadsbyggnadsnämnden.
Brågarps kyrka – Detaljplan för Brågarp 35:1
Detaljplanen för Brågarp 35:1 – Brågarps kyrka, syftar dels till att säkra de kulturhistoriska värdena för Brågarps kyrka samt dels att möjliggöra så att kyrkan kan tillgodose sina behov och funktioner. Detaljplanen antogs av Samhällsbyggnadsnämnden den 9 juni 2022. Detaljplanen fick laga kraft den 18 december 2023.
Västra Södervången – Ändring av detaljplan för Önsvala 2:41, del av Stanstorp 5:1
Syftet med detaljplanen för Önsvala 4:10 är att möjliggöra för uppförandet av verksamhet i form av en restaurang samt att möjliggöra för handelsändamål på övriga delar av planområdet. Planförslaget var ute på granskning under perioden 30 mars 2022 till den 13 april 2022. Genomförandeavtal håller på upprättas i samråd med exploatören. Nästa steg i planprocessen är antagande.
Sockerstan
På det gamla sockerbruksområdet på östra sidan om järnvägen i centrala Staffanstorp växer den nya stadsdelen Sockerstan fram. Med god tillgång till kollektivtrafik ska Sockerstan utvecklas som en tät blandstad med en variation av boendeformer, kontor, service, handel och kulturlokaler. Exploateringsgraden ska vara hög för att utnyttja det centrala, kollektivtrafiknära läget. År 1885 anlades en råsockerfabrik i centrala Staffanstorp och verksamheten var i drift till 1963 då det lades ned. Sockerbruket är nu inne i en omvandlingsprocess från industri till en ny stadsdel, Sockerstan. Den största etappen av Sockerstan, Sockerstan etapp 1 som ska bli kvartersstad med bostäder, verksamheter och torg utvecklas just nu. Den andra etappen, Sockerstan etapp 2 som ska bli stadsradhusbebyggelse och flerbostadshus planläggs just nu. Detta händer just nu Sockerstan etapp 2 Förslag till detaljplan för del av Brågarp 6:1, Sockerstan etapp 2 fick beslut om uppdrag 2024-03-20 i Stadsbyggnadsnämnden. Planen utvecklas just nu för att i nästa skede gå ut på samråd. Sanering På det gamla sockerbruksområdet på östra sidan om järnvägen i centrala Staffanstorp växer den nya stadsdelen Sockerstan fram. I arbetet med att omvandla Sockerstan ingår att rena den mark som finns. Den tidigare sockerbruksproduktionen medförde att jordmassorna i delar av området är förorenat. Marken inom området har provtagits, analyserats och klassats och förorenade massor ska nu schaktas bort för att förbereda Sockerstan för den nya utbyggnaden. I november 2023 påbörjas entreprenaden för att sanera marken i Sockerstans etapp 1. Marksaneringen kommer ske innanför det avgränsade området och medför ingen risk för boende i närområdet. Entreprenaden kan innebära störningar för er som bor i närområdet. Saneringsarbetet pågår under vardagar till sommaren 2024. Håll koll på hemsidan för den senaste informationen om saneringen. Detaljplan Detaljplanen för Sockerstan etapp 1 antogs 2023-10-26 av Stadsbyggnadsnämnden. Beslutet har genom justerat protokoll tillkännagivits på kommunens anslagstavla 2023-11-06. Sockerstan etapp 1 innehåller den största delen av kvartersbebyggelsen i Sockerstan och Sockerstans hjärta med Sockertorget, Sockerallén och Fabriken. I planen ingår flertalet befintliga byggnader som kommer bevaras och få nya användningar; Betladan, delar av Fabriken med skorstenen och Sågtandshusen. Antagandehandlingar och protokollsutdrag finns tillgängliga här. Disponentvillan En del i utvecklingen av Sockerstan är omvandling av de befintliga byggnaderna. Disponentvillan som ligger vackert i Sockerbruksparken och är en tidigare tjänstemannabostad till bruket ska bevaras och omvandlas till en given mötesplats, så som parkcafé och/eller restaurang/bar. Omvandlingen kommer ske som en totalentreprenad som omfattar byggnaderna på tomten och marken. Projektering Under hösten 2023 har kommunen gått igång med projektering av allmän plats (gator, torg och platser) för Sockerstan etapp 1. Samtidigt har projektering av alla parker påbörjats; Sockerbruksparken, Sockerkullen och Bo-97 parken. Utbyggnad påbörjas 2024 och kommer pågå i etapper. Rivning Sockerbruksområdets kulturhistoriska värden ligger framför allt i området som helhet och inte främst i de enskilda byggnaderna. Gemensamt för de flesta av sockerbrukets byggnader är det röda fasadteglet som i hög grad präglar området och håller det samman visuellt. I Sockerstan etapp 1 ska tre befintliga byggnader renoveras och få nya användningar. Det är Fabriken, Sågtandshusen och Betladan som ska bevaras. Delar av Sågtandshusen och Fabriken är dock svåra att omvandla och kommer därför att rivas under sommaren 2023, där arbetstiderna är 7.00-19.00 måndag-fredag. Rivningen kommer pågå till och med hösten 2023. Rivningen avser den norra och östra delen av Fabriken och den östra delen av Sågtandshusen. Under rivningen tillvaratas tegel som återanvänds i projektet. De mest karaktärsfulla delarna bevaras, så som Skorstenen, Vattentornet, västra och östra flygen liksom själva Sågtandshusen och Betladan.
Anton Pers plan – Stanstorp 1:83 med flera
Projektet Anton Pers plan är beläget i korsningspunkten Malmövägen/Södra Lundavägen i Staffanstorps tätort. Det berörda området är ca 0,76 ha stort och berör fyra fastigheter som Angelica fastigheter AB äger; Stanstorp 1:208, Stanstorp 1:202, Stanstorp 1:83, Stanstorp 1:198. Del av fastigheten Stanstorp 1:6 ägs av Staffanstorps kommun. Planförslaget var ute på granskning mellan 28 juni 2023 till 20 juni 2023. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för förtätning med kvartersbebyggelse innehållandes bostäder och centrumverksamhet. Bebyggelsens utformning ska hålla hög kvalitet och inneha stor variationsrikedom i bland annat material, utformning och höjder. Syftet med planens höjder är att trappa upp från väst till öst, att skapa variation i takavslut med framför allt sadeltak samt att uppnå högst 5 våningar. Efter granskningen sammanställs inkomna synpunkter i ett så kallat granskningsutlåtande som skickas ut till dem som har haft synpunkter, inför antagandet av detaljplanen. Mellan granskning och antagande arbetas granskningssynpunkter in i planen.
Stanstorpsskolan – Detaljplan för del av Stanstorp 1:177 med flera
Detaljplan för del av Stanstorp 1:177 med flera, Stanstorpsskolan i Staffanstorps tätort syftar till att möjliggöra en ny skolbyggnad för cirka 550 elever med tillhörande idrottshall. Detaljplanen syftar även till att anpassa detaljplanen till rådande förhållanden för hur fastigheten Stanstorp 1:177, norr om skolan, är bebyggd och används idag. Planen vann laga kraft den 13 april 2022.
Alléfonden – Detaljplan för del av Hjärup 4:281
Kommunfullmäktige beslutade den 2 juni 2021 att anta detaljplan för del av Hjärup 4:281, Alléfonden. Beslutet överklagades men avslogs av Mark och Miljödomstolen. Beslutet att anta detaljplanen vann därmed laga kraft den 18 mars 2022. Planområdet är beläget i centrala delarna av Hjärup, öster om Hjärupslundsskolan och norr om Hjärups park. Syftet med planläggningen var att möjliggöra två kvarter för byggnation av vårdverksamhet i form av äldreboende med centrumfunktion i bottenvåning samt, bostadsbebyggelse i form av grupphus såsom parhus, radhus, kedjehus eller friliggande enbostadshus. Projektet inkluderar flytt av befintligt multisportarena och flytt av befintliga parkeringsplatser för intilliggande skolverksamhet. Områdets två kvarter bebyggs av bolagen JM och SHH.
Fyrspårsutbyggnaden i Hjärup
På denna sida hittas de handlingar som tillhör de fyra detaljplaner som upprättats i samband med den planerade fyrspårsutbyggnaden i Hjärup. För att möta framtida behov och för att klara ytterligare ökad tågtrafik så krävs en utbyggnad från två till fyra spår genom bland annat Hjärup. Du kan läsa senaste nyheter och mer om projektet på Trafikverkets webbplats. Upplever du störningar från projektet ska du i första hand vända dig till Trafikverket som är ansvarig för fyrspårsrutbyggnaden. Banvallsvägen Förslaget innebär att Banvallsvägen byggs om i ny sträckning anpassad till den planerade fyrspårsutbyggnaden av järnvägen. I samband med vägens omläggning förutsätts en omgestaltning av det angränsande parkområdet samt anläggande av bullervallar, skärmar och planteringar inom skyddszonen närmast järnvägen. Lommavägens nya sträckning prövas och fastställs genom den vägplan som Trafikverket upprättar i samband med järnvägsutbyggnaden. Då ombyggnaden prövas i tillräcklig omfattning enligt vägplanen har kommunen i samråd med Trafikverket beslutat att Lommavägen ska utgå ur förslaget till detaljplan. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-23 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plankarta Illustrationskarta Stationsbron Stationsbron, som förbinder västra och östra Hjärup, säkerställs genom järnvägsplanen och detaljplanen för Spårområdet och ingår formellt inte i den här aktuella detaljplanen. Planbeskrivningen redovisar dock den planerade utbyggnaden ur ett helhetsperspektiv. Västra och östra delarna av Hjärup binds samman av den föreslagna Stationsbron. Järnvägens krav på fri höjd innebär att bron ligger upphöjd cirka fyra meter över nuvarande mark och att de angränsande gatorna och gc-stråken höjs till denna nivå. Vid stationen anordnas sidoplattformar väster och öster om järnvägen. Den öppna stationslösningen, ger god kontakt med plattformarna från såväl stationsbron som från angränsande gångstråk längs järnvägen, vilket är bra ur trygghetssynpunkt. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-23 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plankarta Illustrationskarta Spårområdet Den här aktuella detaljplanen omfattar järnvägens spårområde på en sträcka av cirka 1,4 kilometer, mellan de planerade korsningarna med Lommavägen och Vragerupsvägen, samt den nya planerade Stationsbron som ska binda ihop östra- och västra Hjärup. Detaljplanen syftar till att skapa de formella förutsättningarna för genomförande av järnvägsplanen. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-06 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plan- och illustrationskarta del 1 Plan- och illustrationskarta del 2 Plan- och illustrationskarta del 3 Vragerupsvägen Den nu aktuella detaljplanen omfattar planerad utbyggnad av trafiknätet norr om stationsområdet. På den östra sidan av järnvägen ingår bevarandet av bebyggelsemiljön kring den före detta stationen (före detta Stationsbyggnaden samt Stinsbostaden), planerad förlängning av Banvallsvägen upp till Vragerupsvägen samt en omläggning av Väståkravägens anslutning till Banvallsvägen. Vragerupsvägen byggs ut i ny sträckning med bro över järnvägen.. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-23 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plankarta Illustrationskarta
Hemmestorps industriområde – Ändring av detaljplanen för Hemmestorp 3:15 med flera
Planen har antagits av Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden och har vunnit laga kraft den 28 mars 2017. Syftet med ändringen av detaljplanen var att möjliggöra en något högre exploatering, genom att tillåta mindre tomtstorlekar och högre utnyttjandegrad. Ändringarna skapade också en större flexibilitet i utformningen av bebyggelsen. Detta gjordes genom att ett antal planbestämmelser ändras och togs bort. Ändringarna gäller vissa egenskapsbestämmelser avseende kvartersmarken. Planområdet är 14 hektar stort och beläget i Hemmestorps industriområde i östra delen av Staffanstorp. I området pågår utbyggnad av allmän platsmark samt försäljning av vakanta industritomter.
Klockaregårdsvägen – Hjärup 8:230 och del av 4:2
Vid Klockaregårdsvägen i Hjärup ska åtta radhus inom fastigheten Hjärup 8:230 uppföras. I samband med förtätningen skapas också en förlängning av Blomstergården så att den ansluts till Klockaregårdsvägen i nordost. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra förtätning av åtta radhus i centrala Hjärup. De nya bostäderna kommer att ersätta äldre kontorsbebyggelse som inte längre var i bruk och som nu också rivits. Planområdet omfattar fastigheten Hjärup 8:230 samt en mindre del av Hjärup 4:2 och utgör totalt cirka 2 100 kvadratmeter markyta. Detaljplanen för Hjärup 8:230 och del av 4:2 har antagits av kommunfullmäktige den 29 oktober 2018. Sedan dess har kommunen låtit utföra sanering av marken och anläggning av gata. Kommunen har under år 2023 sålt fastigheten Hjärup 8:230 till Darlin Fastigheter i Malmö AB som ska uppföra de åtta radhusen. Radhusen är ute till försäljning och exploateringen förväntas påbörjas under år 2024. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 8 juni 2016 att anta detaljplanen. Detta beslut överklagades och upphävdes av Mark- och miljööverdomstolen med hänvisning till att antagandebeslutet strider mot 5 kap. 27 § PBL, att planen inte får antas av Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utan måste antas av Kommunfullmäktige då den avviker från kommunens översiktsplan. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade att sända ut det reviderade planförslaget för granskning (nummer 2) den 28 februari 2018. Den 20 juni 2018 godkände miljö- och samhällsbyggnadsnämnden planförslaget.Planområde Klockaregårdsvägen.
Södra Stanstad – Detaljplan för del av Stanstorp 1:6 med flera
Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 19 juni 2019 att anta detaljplanen för del av Stansad 1:6 med flera Södra Stanstad. Planen vann laga kraft den 10 juli 2020. Planområdet ligger i södra delen av Staffanstorps centrum och omfattar bland annat det gamla busstorget och den befintliga vårdcentralen. Området är cirka två hektar stort och marken ägs i huvudsak av kommunen. Syftet med projektet är att möjliggöra uppförandet av cirka 300 bostäder uppdelat på tre kvarter med möjlighet till verksamhetslokaler, samt en ny vårdcentral och folktandvård. Projektets nästa steg är att förbereda tomterna inför byggnation så att befintlig vårdcentral kan flytta från nuvarande adress till nya lokaler som byggs på det gamla busstorget. Ovanför vårdcentralen planeras lägenheter som ska erbjudas i form av bostadsrätter. Bolaget Nordr är byggherre i området. Området möjliggör för Staffanstorps centrum att växa söderut mot Malmövägen och på så vis bli synligare i stadsbilden.
Åretruntbyn, Hjärup NO
Hjärup ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen, endast några minuter med tåg från både Lund och Malmö. Närheten till omgivande större orter, tillgången till god kollektivtrafik och bra service i form av förskolor och skolor gör Hjärup till en mycket attraktiv bostadsort. För att möta efterfrågan på bostäder i Hjärup planeras och byggs just nu cirkaa 500 bostäder i den nordöstra delen av orten, inom området ”Åretruntbyn”. Åretruntbyn ska utvecklas som en god livsmiljö som förutom ett blandat bostadsbestånd också lockar med en skola med tillhörande idrottshall, förskolor, en stor park, en idrottsanläggning och en livsmedelshandel. Lägg till närheten till tågstation och pendelbusshållplats och det här blir ett område med mycket att erbjuda.
Västerstad
Västerstad är en blivande stadsdel med unikt läge i direkt anslutning till järnvägen i Hjärup och den nya stationsbron. Området bedöms fullt utbyggt kunna rymma ca 1350 bostäder i en blandad stadsbebyggelse med handel, kontor, förskolor och skola i en gradvis ökande andel och täthet närmare stationen. Västerstad ska byggas ut i två etapper. Av de planerade 1350 bostäderna byggs de flesta i etapp 1, som utgörs av ca 950 bostäder bestående av främst lägenheter i flerbostadshus och småhusbebyggelse. Den planerade bebyggelsen uppskattas ge ett befolkningstillskott på cirka 2 200 personer. Västerstads invånare bor utanför stadspulsen och är omgivna av en trivsam småstadskänsla med centrum och service. Utöver bostäder och olika verksamheter kommer det även byggas torg, gator och parker. Västerstads läge är idealiskt för tågpendling och erbjuder närhet till städer som Malmö, Lund och Köpenhamn. Just nu arbetar Staffanstorps kommun och Skanska med att bygga ut första etappen. Kommunen ansvarar för utbyggande av allmän platsmark i form av parker, torg och gator. Just nu pågår entreprenadarbete med att anlägga första delen av allmän plats, denna förväntas pågå till årsskiftet 2024/2025. Skanska bostadsutveckling påbörjar bebyggelsen av bostäderna i Västerstad under 2024. Om du är intresserad av att flytta till Västerstad eller för att läsa mer om projektet kan du klicka på hjarupvasterstad.se. Planprogram Planprogrammet ligger till grund för efterföljande detaljplaner. Programmet syftar till att utreda förutsättningar och utveckla strategier för en utbyggnad av sydvästra Hjärup. Området är stort och kommer att byggas ut under relativt många år och med stöd av flera olika detaljplaner. Planeringen påbörjas med framtagandet av ett planprogram vilket fångar upp relevanta frågeställningar, skapar gemensamma utgångspunkter och lägger fast riktlinjer för den fortsatta detaljplaneringen och med precisering av områdets etappvisa planering och utbyggnad. Planprogrammet godkändes av Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden den andra december 2015.
Pihlängen – Detaljplan för Stora Uppåkra 2:14 med flera
I anslutning till befintlig bebyggelse vid Pihls väg, Gamla Lundavägen och Bergströms väg ska 150-200 nya bostäder uppföras. En blandning av bostadsformer planeras; friliggande villor, radhus och kedjehus. Bebyggelsen kommer att nås dels direkt från Gamla Lundavägen, dels från en nya huvudgata genom området som knyts till Gamla Lundavägen i söder och Pihlängsvägen (tidigare benämnd “matarvägen”) i norr. Längs huvudgatan kommer områdets två parker att anläggas, varav den ena ska hysa en lekplats. Området omfattar cirka 12 hektar mark som till största del är i privat ägo. Markägarna har för avsikt att bygga ut bostäderna inom området. Utbyggnad och tidplan Tidplanen för utbyggnaden av området är ännu oklar. Detaljplanen för området vann laga kraft under vintern 2015/2016.
Vikhem
Vikhem kommer bli en ny del av Staffanstorp där alla invånare ges möjlighet till ytterligare livskvalitet; strosa i motionsspåret, fika på torget eller leka i parken med mera. Med tiden kommer Vikhem att bidra med upp till tvåtusen nya invånare i kommunen och alla ni hälsas hjärtligt välkomna till Staffanstorp för att vara en del av vårt framtida samhälle!
Roos Park – Detaljplan för del av Stanstorp 1:6
Syftet med planläggningen är att möjliggöra för uppförandet av ny bostadsbebyggelse, vårdboende och geriatrisk vårdcentral. Detaljplanen vann laga kraft den första november 2016. Området omfattar en yta på drygt 15 000 kvadratmeter (1,5 hektar). I projektet Roos Park står äldreboendet klart i den södra delen och i norra delen bostadsrätter i form av flerbostadshus i tre våningar. Kvarstående arbete för kommunen är ombyggnad av Annerovägen med tillhörande gång- och cykelväg.
Kontakta oss
Kontakta Plan- och exploateringsenheten
Adress
Stadsbyggnadsförvaltningen
Staffanstorps kommun
245 80 Staffanstorp