Plan- och byggprojekt
Staffanstorps kommun växer ständigt och runt om i kommunen pågår planering och utbyggnad av nya bostäder såväl som kontor, service, handel och andra verksamheter. Här kan du hålla dig uppdaterad om alla pågående plan- och byggprojekt i Staffanstorps kommun.
Visa karta över kommunens planeringÖppnas i nytt fönster
Dubbelklicka i kartan eller dra i zoomlisten för att förstora kartan. Håll in och dra med muspekaren för att flytta dig i kartan. Har du en mus med rullhjul kan du använda hjulet för att zooma.
Klicka på ett färgat område för att läsa mer om respektive projekt.
Västerstad mekaniska
I västra delen av Hjärup, vid Ynglingavägen, cirka 400 meter väster om Jakriborg, ligger en industrifastighet som avses omvandlas till kvarter för blandad bostadsbebyggelse. Området är ca 3 ha stort och kan komma att inrymma cirka 300 bostäder i form av enbostadshus och flerbostadshus i 2 – 5 våningar. Stadsbyggnadsnämnden beslutade i december 2019 att ge stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för den aktuella fastigheten som ägs av Acrinova AB. Arbetet påbörjades under 2020 men har av flera anledningar avstannat och kommit att bli vilande under ett antal år, bland annat till följd av resultaten av de arkeologiska utredningar som genomförts. Nu ser det dock ut som om denna och andra avgörande frågor kan ha hittat sina respektive lösningar, varvid arbetet med detaljplanen kommer att återupptas under första halvåret av 2025.
Pihlängen Norra
Vid Bergströmshusen, nordost om Hjärup, utvecklas Pihlängen som en ny attraktiv plats att bo på. I norra delen uppförs omkring 130 bostäder i en blandning av radhus och friliggande villor, på bekvämt avstånd till stadens service och utbud i Lund och Hjärup, samtidigt som det är nära till den skånska landsbygden. Inom området byggs också en lite större park som rekreations- och mötesplats samtidigt som den hanterar dagvattnet från området. Projektet är i genomförandeskede. Infrastruktur, parker och bygg-gator är klara, och nu pågår utbyggnaden av bostäder med början söderifrån. När bostäderna är färdigbyggda kommer kommunen att färdigställa gatorna med kantsten, gatlyktor och gatuträd. Marken ägs och exploateras av Obos. Bild: Obos.
Hagalids parkhus och park
I sydöstra delen av Staffanstorps tätort har Staffanstorps kommun påbörjat ett arbete med projektet Hagalids parkhus och park. Projektet syftar till att utveckla det idag oanvända markområdet öster om Hagalids koloniområde med bostäder och rekreationspark. Staffanstorps kommun har påbörjat arbetet med en ny detaljplan för att kunna möjliggöra bostadsbebyggelse inom del av området.Enligt gällande detaljplan är området planlagt som park och för att kunna bebygga delar av området med bostäder behöver en ny detaljplan att tas fram. Markområdet som berörs av projektet ägs av Staffanstorps kommun. Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 13 juni 2024 om planuppdrag där syftet med den nya detaljplanen är att uppföra cirka 40 bostäder på del av Nevishög 13:1. Bostädernas gestaltning och utformning kommer att avgöras i den fortsatta planprocessen. Detaljplanen syftar även till att anordna gata för bil, gång- och cykeltrafik. Trafikkapacitet och utformning av Hagalidvägen kommer att utredas under planarbetet. Även övriga, erforderliga utredningar kommer att tas fram under planprocessen. Planförslaget överensstämmer med intentionerna i översiktsplan (ÖP 2020-2040) som anger att förtätning generellt kan ske inom Staffanstorps tätort. Detaljplanen för projektet är i ett tidigt skede och kan förväntas bli föremål för samråd under 2025. Detaljplanen förväntas att antas tidigast under 2027. Parallellt med planarbetet för bostadsområdet arbetar Staffanstorps kommun med att förverkliga idéerna om en rekreationspark i övriga delar av området i enlighet med gällande detaljplan “Detaljplan för del av Nevishög 13:1 – Hagalid rekreationspark”.
Önsvala handelsområde, del av
På bra läge i sydvästra Staffanstorp ges plats för en ny livsmedelsbutik, nära arbetsplatserna i Kronoslätt och de många bostäderna i Önsvala, Symfonibyn, Vikhem med mera. Projektet syftar till att utveckla Önsvala handelsområde med ett nytt kvarter med möjligheter till etablering av livsmedelsbutik och annan form av detaljhandel och service. Markområdet utgörs idag av en stor gräsyta samt pendlarparkering. I norra delen av området finns också en busshållplats för regionsbuss 166. Området avgränsas i söder av den nedlagda tågsträckningen Simrishamnsbanan som enligt kommunens översiktsplan kan komma att trafikeras med superbuss i framtiden. Eftersom marken är tidigare planlagd för järnvägstrafik behöver en ny detaljplan tas fram. Marken ägs av Staffanstorps kommun. Arbetet med en ny detaljplan för området har påbörjats. Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 13 juni 2024 om planuppdrag. För att tillvarata det goda läget som planområdet besitter föreslås detaljplanen göra det möjligt för etablering av verksamheter som riktar sig mot handel eller liknande till privatpersoner. Dessa verksamheter ska inte vara av störande karaktär för omgivningen. Projektet är i ett tidigt stadie av planprocessen där sammanställning av planhandlingar och undersökningar av områdets förutsättningar har påbörjats.
Särslövs trädgårdar
Projektet syftar till att möjliggöra en småskalig utbyggnad med 12 småhus på fastigheten Särslöv 1:7 där det tidigare legat en handelsträdgård. Avsikten är att den nya bebyggelsen ska smälta väl in i den befintliga byn och ges en grön inramning.Särslöv är en trivsam småort i den sydvästra delen av Staffanstorps kommun mellan Sege å och Väg 11. Orten har goda kommunikationsmöjligheter och ligger på en attraktiv plats med goda pendlingsmöjligheter till både Staffanstorp och Malmö. Trakten kring Särslöv har varit bebodd i flera tusen år, och namnet Särslöv går att spåra i text så lång tillbaka som till 1100-talet. Den nya bebyggelsen ska gestaltas med omsorg i en skånsk byggnadstradition och med hänsyn till byns och till de äldre byggnadernas kulturhistoriska värden. Det pågående detaljplanearbetet förväntas pågå till mitten av 2026. Fastighetsägare och exploatör är Fronthome AB. Detaljplanen är i granskningsskedet och ändringar till planen kan komma att ske. Planen har utformats under förutsättningen att den nya bebyggelsen ska gestaltas med omsorg i en skånsk byggnadstradition och med hänsyn till byns kulturhistoriska värden. Planen möjliggör för två typer av hus: ”gatuhus” och ”hus i gårdsmiljö”. Bildtext 1: Bilden ovan visar en möjlig utformning av gatuhusen som sedda från Särslövs byaväg. Fyra nya gatuhus längs Särslövs byaväg möjliggörs av detaljplanen. Dessa är menade att efterlikna den typ av småhus som funnits i området sedan åtminstone 1700-talet. Karakteristiskt för gatuhusen är deras lummiga framträdgårdar och hus placerade med entrén och långsidan vända mot vägen. Bildtext 2: Bilden ovan visar en möjlig utformning av småhus i gårds-liknande miljö. Husen i gårdsmiljö anspelar på de klassiska skånska gårdarna som stått i centrum av byns historia. Detaljplanen möjliggör byggandet av åtta nya småhus i grupper om fyra där husen samlas runt en gemensam gård. Frågan om markföroreningar och dagvatten har varit centrala i planeringen av området. Frågorna har utretts och bedömningen som har gjorts är att det inte föreligger markföroreningar som gör nybyggnation olämplig. En dagvattendamm ska enligt detaljplanen anläggas för att minska flödet av vatten ut till Sege å och närliggande dikningsföretag. Detaljplanen är nu i granskningsskede. Detaljplanarbetet förväntas pågå till mitten av 2026. Detaljplanen var ute på samråd mellan den 20 februari och den 20 mars 2025. Vilket innebär att sakägare, allmänheten och myndigheter hade möjlighet att yttra sig om detaljplanen. Kommunen kommer efter samrådets slut – utifrån inkomna synpunkter – sammanställa en samrådsredogörelse som publiceras på denna sida. Bilder: Framtagna av Sweco AB för Fronthome AB.
Ombyggnation av väg 108 och E22
Trafikverket bygger om väg 108 mellan Staffanstorp och väg E22. Arbetet påbörjas 2024 och planeras vara klart 2027. Arbetet innefattar ombyggnad av Trafikplats Lund Södra och ombyggnad av väg 108 till 2+2-väg. Trafikverket utför arbetet för att För att öka trafiksäkerheten och framkomligheten för både kollektivtrafiken, de som arbetspendlar och näringslivets transporter. Arbetet på väg 108 innefattar bland annat: Breddning av vägen med två nya körfält på nordöstra sidan Mittseparering med vägräcke längs hela sträckan Höjning av hastighet till 100 km/h Ny vägbro över Dynnbäcken med gångpassage under väg 108 Busshållplats vid Knästorp och planskild gång- och cykelport i anslutning till busshållplatsen 650 meter ny gång- och cykelväg på sydvästra sidan väg 108 Under perioder kommer arbetet medföra stor inverkan på trafiken längs väg 108. Bland annat stängs vägen av i fyra månader med start 23 maj 2025 för därefter endast ha ett körfält öppet i riktning mot Lund under sex månader. Läs den senaste informationen på Trafikverkets hemsida, där även kontaktuppgifter till Trafikverket och ansvariga för projektet finns.
Kronoslätt Norra
Staffanstorps kommun har ett attraktivt företagsklimat och kommunen har som mål att förbli en plats där nya företag vill etablera sig. Detta projekt syftar till att utveckla en modern hantverksby innehållande en blandning av bostäder och småskaliga, icke-störande verksamheter.Projektet Kronoslätt Norra, som för närvarande är i planeringsskedet, omfattar en utbyggnad av verksamheter och cirka 15 bostäder på fastigheten Kronoslätt 1:5 belägen vid Malmövägen i västra delen av Staffanstorp. Här är tanken att skapa en attraktiv boendemiljö för företagare som vill bo och verka bland likasinnade och motiverade entreprenörer. Särskild vikt läggs vid att skapa en attraktiv entré till orten och att redan i planeringsstadiet involvera trygghetsfrågorna. Marken som omfattas är cirka 8,5 hektar och ägs av Kronoslätt företagspark AB.
Nordanå Norra
Syftet med projektet är att möjliggöra förtätning med cirka 60 nya bostäder i centrala Nordanå. Inom området, som omfattar fastigheterna Nordanå 3:75, 3:76 och 3:78, ska det även tillskapas ytor för gata och naturmark med dagvattenhantering.Projektet befinner sig i ett tidigt planeringsskede, och den tänkta bostadsbebyggelsen är initialt planerad att uppföras som radhus, kedjehus eller i parhusform. Byggnadernas gestaltning ska anpassas till omgivande äldre småhusbebyggelse bland annat genom val av fasadmaterial som ska utgöras av tegel, puts, skivmaterial eller sten. Berörda fastigheter är i privat ägo. Detaljplanen för projektet är i ett tidigt skede och kan förväntas bli föremål för samråd tidigast under 2025. Granskningen av detaljplanen är planerad att ske under 2026 och antas under 2027.
Nordanå Ådala Gård
Syftet med projektet är att möjliggöra uppförandet av 15 nya bostäder på fastigheten Nordanå 8:5, Ådala Gård. Inom området kommer också att ges plats för naturmark med dagvattenhantering. Projektet befinner sig i ett tidigt planeringsskede.Bostadsbebyggelsen är planerad att uppföras som radhus, kedjehus eller i parhusform. Byggnadernas gestaltning ska anpassas till omgivande småhusbebyggelse bland annat genom val av fasadmaterial som ska utgöras av tegel, puts, skivmaterial eller sten. Avsikten med projektet är också att, av hänsyn till de kulturhistoriska värdena, delvis bevara gårdens ursprungliga struktur med trädgård mot norr. Även namnet Ådala Gård och placeringen av infartsväg mot norr avses att bevaras. Exploatör är Fundo Fastigheter AB. Samråd för detaljplan för Nordanå 8:5 – Ådala Gård i Nordanå, Staffanstorps kommun Samrådet är det första steget i detaljplaneprocessen och det första av två tillfällen där du har möjligheten att inkomma med synpunkter på planförslaget. Efter samrådet sammanställs inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse som publiceras på kommunens hemsida. Efter samrådet följer en ny utställningsperiod som kallas granskning. Observera att den som inte senast under granskningstiden har framfört skriftliga synpunkter på planförslaget kan förlora rätten att överklaga framtida beslut om antagande. Detaljplanen är utställt för samråd under tiden 2025-06-23 – 2025-07-18. Den som har synpunkter på detaljplanen kan senast den 18 juli 2025 framföra dessa skriftligen via e-mail till plex@staffanstorp.se eller med brev till Plan- och exploateringsavdelningen Rådhuset, Torget 1 245 80 Staffanstorp Planhandlingarna kommer även ställas ut på Rådhuset i Staffanstorps kommun.
Nordanå Södra
Projektet syftar till att möjliggöra en utbyggnad med bostadskvarter för omkring 100 nya bostäder i södra delen av Nordanå. Vidare tillskapas inom projektet ett naturområde med dagvattendammar i området mellan de nya bostäderna och Sege å, samt en mötesplats i form av en torgyta vid Trelleborgsvägen där bussen kan stanna och människor mötas.Bostadsbebyggelsen är planerad att uppföras som fristående småhusbebyggelse, radhus, kedjehus eller parhusform. Byggnaderna ska uppföras i tegel, puts, skivmaterial eller sten för att harmoniera med befintlig äldre bebyggelse i Nordanå. Vid det blivande torget vid Trelleborgsvägen planeras det för kollektivtrafik för buss in mot Malmö eller Staffanstorp samt service i form av en liten butik eller kiosk i mindre omfattning. Projektet omfattar fastigheterna Nordanå 10:17, 10:18 och 3:15. Markägare och exploatör är Profura AB. Detaljplanen för projektet var på samråd under våren 2024 och ett samrådsmöte hölls på Duvemåla förskola under mars 2024. Under samrådet inkom synpunkter på detaljplanens innehåll, både från privatpersoner och myndigheter. Stadsbyggnadsförvaltningen arbetar nu med dessa synpunkter och förbereder Granskningen, vilket är nästa skede i planprocessen. Inför kommande skede kommer kommunen bland annat att utreda frågan om huvudmannaskap i Nordanå. Granskningen av detaljplanen är planerad att ske under 2025. Därefter kan detaljplanen antas.
Åttevången Norra
Syftet med projektet är att utveckla Åttevången med en ny idrottshall invid Hjärupslundsskolan. Detta eftersom den nuvarande idrottshallen som tillhör skolan inte längre möter skolans behov och därför ska byggas om till klassrum. Inom området tillskapas också parkmark för att ge plats till dagvattenhantering och en multisportarena.Projektet befinner sig i ett genomförandeskede. Detaljplanen fick lagakraft under 2024. Multisportarenan färdigställdes och invigdes under sommaren 2024. Byggandet av idrottshallen pågår nu samtidigt som Hjärupslundsskolan byggs till för att kunna inrymma ett ökat antal elever. Den nya idrottshallen, som beräknas stå färdigbyggd och inflyttningsklar under 2026, ska i första hand tjäna skolverksamheten men ska även vara möjlig att använda av föreningar under kvällstid. Marken ägs av Staffanstorps kommunfastigheter AB som också ansvarar för byggnationen av idrottshallen.
Detaljplan – ändring av byggnadsplan för del av Uppåkra samhälle (fastigheterna Hjärup 4:2, 10:1 med flera)
Detaljplanen antogs den 5 september 2024 av Stadsbyggnadsnämnden i Staffanstorps kommun. Detaljplanen har reviderats och var föremål för nytt samråd (Samråd II) mellan 26 februari till den 18 mars 2024. Detaljplanen var sedermera föremål för granskning (Granskning II) mellan 27 april till 17 juni 2024. Efter avslutat samråd och granskning så antog Stadsbyggnadsnämnden i Staffanstorps kommun detaljplanen den 5 september 2024 i enlighet med 5 kapitlet Plan- och bygglagen. Detaljplanen fick laga kraft den 7 maj 2025.Karta över planområdet.
Åttevången Södra
Syftet med projektet är tillskapa bostadskvarter för omkring 60 nya bostäder på del av gamla idrottsplatsen vid Åttevägen i Hjärup. Projektet innefattar även tillskapandet av parkmark med dagvattenhantering samt byggnation av nya tillfartsvägar för bil, gång och cykel. Projektet befinner sig i ett tidigt planeringsskede. Den tänkta bostadsbebyggelsen är initialt planerad att uppföras som småhus eller i rad- eller parhusform. Projektet ska ses som en del av ett flertal byggprojekt i omgivningen; tillbyggnad av Hjärupslundskolan inklusive ny multisportarena med idrottshall, ny bostadsbebyggelse inom projektet Alléfonden samt ny skolgårdsmiljö till Hjärups skola. Marken ägs av Staffanstorps kommun. Framtagna skisser är att betrakta som ett tidigt arbetsmaterial. Förslag till ny detaljplan kan förväntas bli föremål för samråd under 2025, och beräknas kunna antas tidigast under 2027.
Djurslövsmarken
Staffanstorps kommun har ett attraktivt företagsklimat och kommunen har som mål att förbli en plats där nya företag vill etablera sig. Projektet Djurslövsmarken är ett utvecklingsområde för nya små och mellanstora verksamheter. Området ligger i den västra kanten av Staffanstorp och är tänkt att fungera som en förlängning av det existerande verksamhetsområdet Kronoslätts företagspark. Inom ramen för projektet kommer tillskapas ytor både för verksamheter och för naturmark –både för hantering av dagvatten och för att tillskapa gröna värden. Bland annat undersöks möjligheten att stärka natur- och rekreationsvärdena i området genom att utveckla en grön koppling mellan Staffanstorp och Kolböra mosse. Ett grönt stråk i form av ett sammanhängande naturområde är även tänkt att avskärma området mot söder och väster. Tanken är att skapa en grön inramning anpassad till jordbrukslandskapets skala och typologier, och på så vis minska den visuella påverkan av de blivande byggnadskropparna. Projektet är i ett tidigt planeringsskede. Planområdet uppgår till cirka 38 hektar och marken ägs av Staffanstorps kommun. Projektet har fått beslut om planuppdrag i Stadsbyggnadsnämnden och arbete med att undersöka fastighetens förutsättning och hitta en lämplig struktur pågår. När detta arbete är färdigt kommer handlingarna sammanställas och presenteras i samband med att samråd för planen inleds. Då kommer allmänheten, myndigheter och sakägare ha möjligheten att lämna synpunkter på förslaget.
Annero bostäder
I nordvästra delen av Staffanstorp, på området där Anneroskolan tidigare låg, planeras nu för 25 till 30 nya bostäder. Projektet syftar till att möjliggöra småskalig bebyggelse av varierande karaktär, friliggande villor, parhus, radhus och kedjehus, som ska anknyta till omkringliggande bebyggelse och grönstruktur. Området utgörs huvudsakligen av den före detta skoltomten om cirka 12 000 kvadratmeter, vilken är en del av fastigheten Stanstorp 1:177, och som ägs av Staffanstorps Kommunfastigheter AB. Området ska till skala och innehåll utformas i enlighet med kringliggande landskapsbild där bebyggelsens karaktär ska följa skånsk tradition. Utbyggnaden ska också följa och bidra till närområdets gröna karaktär och i kvarterets mitt möjliggörs en grönyta för rekreativ samvaro. I samband med utvecklingen av Annero bostäder kommer även utformningen av den allmänna platsmarken intill området att förändras. Projektet är nu i planeringsfas. Detaljplanen beräknas kunna antas under hösten/vinter 2025, varefter projektering och byggande kan påbörjas. Planförslaget finns ute på granskning mellan den 2 juni 2025 och den 20 juni 2025. Detta innebär att sakägare, allmänheten och myndigheter har möjlighet att yttra sig om detaljplanen. Kommunen kommer efter granskningens slut – utifrån inkomna synpunkter – sammanställa ett granskningsutlåtande som publiceras på denna sida. Den som vill inkomma med synpunkter ska göra detta skriftligen antingen via e-post eller som brev till adressen nedan. Plankarta, planbeskrivning samt samrådsredogörelse finns publicerade nedan, övriga planhandlingar såsom utredningar lämnas ut vid begäran. Bild: Hultin & Lundquist Arkitekter AB.
Höjebromölla
Projektet Höjebromölla syftar till att utveckla en ny handelsplats i direkt anslutning till trafikplats Lund södra. Området ligger invid Höjeådalen och nära naturreservatet vilket också möjliggör tillskapandet av grönytor och en utveckling av natur- och rekreationsvärden inom ramen för projektet.Projektet är för närvarande i ett tidigt planeringsskede vilket innebär att kommunen arbetar med att ta fram underlag till detaljplanen för del av Höjebromölla 1:1. Syftet med planeringen är att, i samband med Trafikverkets pågående ombyggnad av trafikplatsen Lund södra, skapa ett nytt område med en kombination av olika funktioner så som handel, drivmedelsförsäljning, sport, hotell, vård och kontor. Planprocessen är även menad att säkerställa att utvecklingen tar hänsyn till områdets unika kvaliteter såsom landskapsbilden, jordbruksmarken och natur- och rekreationsvärden i och vid Höjeådalen. Markområdet som berörs är i privat ägo. Projektet har fått beslut om planuppdrag i Stadsbyggnadsnämnden och arbete med att undersöka fastighetens förutsättning och hitta en lämplig struktur pågår. När arbetet är färdigt kommer handlingarna sammanställas och presenteras i samband med att samråd för planen inleds. Under samrådet har allmänheten, myndigheter och sakägare möjligheten att lämna synpunkter på förslaget.
Åkershus
Projektet syftar till att ta fram förslag till ny detaljplan i Åkershus för att underlätta och tydliggöra förutsättningarna för ägande och förvaltning av områdets vägar, gång- och cykelvägar, parkeringar och omgivande parkmark. Planläggningen ska möjliggöra ett flertal marköverföringar som innebär att huvudmannaskapet för allmän plats övergår från enskilt till kommunalt. Åkershus är beläget i Staffanstorps centrum, söder om Genvägen/Gullåkraskolan och nordväst om Bråhögshallen. Planområdet omfattas av fastigheten Stanstorp 1:874 som utgör parkmark och ägs av Staffanstorps kommunfastigheter AB. Planområdet innefattar också Stanstorp 1:26 som utgörs av gator, parkeringar samt gång- och cykelvägar och ägs av Stopstorp Kommanditbolag. Syftet med framtagande av ny detaljplan är ett steg i att anpassa ägar- och förvaltningsstrukturen inom området till en struktur som normalt förekommer inom bostadsområden med liknande förutsättningar. Stadsbyggnadsnämnden beslutade att ställa ut detaljplanen för granskning i december 2022. Granskningen ger markägare, närboende, myndigheter, grannkommuner och andra som kan beröras kommer det ytterligare en gång ges möjlighet att inkomma med synpunkter på planförslaget. Observera att den som inte senast under granskningstiden har framfört synpunkter på planförslaget kan förlora rätten att överklaga framtida beslut om antagande av detaljplanen. Nästa steg för projektet är att ställa ut detaljplanen för antagande, vilket väntas ske under höst/vinter 2024. Som underlag i arbetet med att ta fram en detaljplan som reglerar ägarstrukturen för Åkershus togs utredningarna “Förslag på fastighetsrättsliga åtgärder berörande område D i Åkershusområdet, Staffanstorps kommun” av Söllscher lantmäterikonsult, 2016 samt “Promemoria avseende Åkershusområdet, Staffanstorp” av Bryggan, 2020.
Trolleby
Projektet syftar till att möjliggöra utbyggnaden av en attraktiv bybildning i Staffanstorps kommuns norra del. I natursköna omgivningar nära Höje Å, och inom bekvämt gång- och cykelavstånd från Lund och Klostergårdens station, kan det tillskapas omkring 200 – 300 nya bostäder i samspel med topografi och blivande natur- och rekreationsstråk.Den nya bebyggelsen ska, enligt Staffanstorps kommuns planeringsstrategi och översiktsplan, huvudsakligen utgöras av villor och småhus som ges ett varierat uttryck inspirerat av ett landskapligt kulturarv. Inom ramen för projektet är grönstrukturen söder om ån tänkt att utvecklas och breddas till ett cirka 100 meter brett grönområde för att tillskapa naturvärden, rekreationsmöjligheter och fördröjning av dagvatten. Detta nya naturområde medför att bebyggelsen kan ”bäddas in” i ett grönt ramverk mot Höje å. Likaså är bybildningens övriga kanter tänkta att ges en grön inramning för att ge en mjukare avgränsning anpassad till jordbrukslandskapets skala och typologier. Marken ägs av Sjöson AB. I juni 2022 tog Stadsbyggnadsnämnden beslut om planuppdrag. Sedan dess har arbetet med att ta fram samrådshandlingar påbörjats. När dessa är klara kommer beslut om samråd tas av Stadsbyggnadsnämnden. Samråd är det första steget i detaljplaneprocessen och det första tillfället för möjlighet att lämna synpunkter på förslaget.
Hjärup nordost etapp 3
Hjärup nordost etapp 3 utgörs av fem kvarter mellan Parkallén och Heimdalls väg – i den västra delen av Parkallén. Gatorna är färdigställda och alla kvarter utom ett är bebyggda – i söder, vid parken, med flerbostadshus och i norra delarna med småhus i form av kedjehus och friliggande villor.Hjärup nordost etapp 3 är den sista etappen i utbyggnaden av Åretruntbyn – nordöstar delen av Hjärup som under de senaste åren kommit att utvecklas till en god livsmiljö som förutom ett blandat bostadsbestånd också lockar med en skola, med tillhörande idrottshall, förskolor, en stor park, idrottsanläggning och livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral med mera. Därtill har området stora kvaliteter i form av närhet till både tågstation och pendelbusshållplats. Det sista obebyggda kvarteret ägs av OBOS och ska bebyggas med bostadsrätter. Försäljning pågår med planerad inflyttning år 2026.
Vikhem 5
Vikhem 5 är den sista etappen i utbyggnaden av Vikhem – ett område som erbjuder en hög livskvalitet för lång tid framöver. En varierad, upplevelserik och levande stadsdel med egen identitet och egna kvaliteter. Denna vision genomsyrar också Vikhem 5 som innehåller idrottshall, skola, bostäder och en ny park. Bostäderna består av en blandning av villor, parhus, radhus och flerbostadshus. De högre flerbostadshusen placeras vid områdets infart och längs kanten av Vendelparken som ligger precis väster om Vikhem 5. Längre in i området byggs bostäder i mindre skala – radhus och friliggande villor. Den nya parken, som fått namnet Nefirs park, ligger längst i öster i och avslutar hela utbyggnaden av Vikhem. Projektet är i genomförandeskedet. Detaljplanen för Vikhem 5 vann laga kraft i oktober 2020. Området har sedan dess byggts ut med idrottshall och skola. Inom området finns totalt 20 fribyggartomter som har sålts och håller på att bebyggas. Dessutom har två fastigheter sålts till exploatörer som ska bygga parhus och radhus. Ytterligare fyra fastigheter är till salu, varav två ska bebyggas med flerbostadshus. De sista två fastigheterna som är till salu ska bebyggas med friliggande villor eller med radhus/kedjehus. För att kunna bebygga området har tillfälliga gator, så kallade byggator, byggts. När bostäderna är färdiga kommer också gatorna att färdigställas. Bild: Arkitema.
Västra Södervången
Projektet Västra Södervången syftar till att fastigheten Önsvala 4:10, belägen i sydvästra delen av Staffanstorp, ska kunna bebyggas med en restaurang med tillhörande infrastruktur. En ändring av detaljplan ”Detaljplan för Södervången, Önsvala 2:41, del av Stanstorp 5:1 med flera” som omfattar fastigheten fick laga kraft i juli 2024.Fastigheten Önsvala 4:10 används idag som drivmedelsstation i norra delen men är i övrigt inte fullt utbyggd. Syftet med ändring av detaljplan för “Södervången, Önsvala 2:41, del av Stanstorp 5:1 med flera” är att möjliggöra för restaurangverksamhet samt detaljhandel där försäljning av varor direkt till privatpersoner tillåts. Projektet berör även kommunens gatufastighet Stanstorp 5:1, och planen medger möjlighet att anlägga en ny infart från Västanvägen till fastigheten, vilket säkrar enkel tillfart för trafikanter och möjliggör restaurangens tänkta drive-in verksamhet. Fastigheten Önsvala 4:10 ägs av Preem AB. Detaljplanen fick laga kraft den 12 juli 2024.
Sockerstan
På det gamla sockerbruksområdet på östra sidan om järnvägen i centrala Staffanstorp växer den nya stadsdelen Sockerstan fram. Med god tillgång till kollektivtrafik ska Sockerstan utvecklas som en tät blandstad med en variation av boendeformer, kontor, service, handel och kulturlokaler. Exploateringsgraden ska vara hög för att utnyttja det centrala, kollektivtrafiknära läget. År 1885 anlades en råsockerfabrik i centrala Staffanstorp och verksamheten var i drift till 1963 då det lades ned. Sockerbruket är nu inne i en omvandlingsprocess från industri till en ny stadsdel, Sockerstan. Den största etappen av Sockerstan, Sockerstan etapp 1 som ska bli kvartersstad med bostäder, verksamheter och torg utvecklas just nu. Den andra etappen, Sockerstan etapp 2 som ska bli stadsradhusbebyggelse och flerbostadshus planläggs just nu.
Anton Pers plan
Anton Pers plan är beläget vid korsningspunkten Malmövägen/Södra Lundavägen i Staffanstorp. Projektet syftar till att förtäta området med ny kvartersbebyggelse innehållande centrumverksamheter och omkring 80 nya bostäder i form av huvudsakligen flerbostadshus vid Malmövägen, samt ett mindre antal stadsradhus vid Södra Lundavägen.Bebyggelsens utformning ska hålla hög kvalitet och inneha stor variationsrikedom i bland annat material, utformning och höjder. Taken ska företrädesvis utformas som sadeltak och byggnadshöjderna trappas upp från väst till öst, till som högst 5 våningar. Projektet omfattar fastigheterna Stanstorp 1:83, 1:198, 1:202 och 1:208 som alla ägs av Angelica AB. Fastigheterna inrymmer redan idag ett mindre antal bostäder och ett flertal verksamheter – bland annat gym, vårdcentral, skönhetssalonger och pizzeria. Projektet är i genomförandeskedet. Detaljplanen för Stanstorp 1:83 med flera Anton Pers plan antogs av Stadsbyggnadsnämnden den 24 oktober 2024, och vann laga kraft den 26 november samma år.
Nya Stanstorpsskolan
Projektet Stanstorpsskolan omfattar nybyggnation av Stanstorpsskolan i Staffanstorp. En ny skolbyggnad med tillhörande idrottshall byggs söder om den befintliga skolan. Projektet omfattar även ombyggnation av allmän plats och ny dagvattenhantering i parkerna norr och söder om skolan.Den nya skolan blir något större och kommer att kunna ta emot 525 elever att jämföra med de 350 elever som går på den nuvarande gamla skolan. För att rymma det utökade antalet elever har den befintliga skoltomten utökats till 23 500 kvadratmeter. Byggnationen startade under 2024 och den nya skolan beräknas stå klar för invigning i augusti 2026. Under byggtiden kommer eleverna att gå kvar i den gamla skolan. När den nya skolan inflyttad kommer den gamla skolan att rivas och skolgården att färdigställas. Skolfastigheten ägs och exploateras av Staffanstorps kommunfastigheter AB. Den östra delen av Rättsvägen byggs om och förlängs för att anpassas efter skolans nya behov. Här förläggs också nya ledningar för vatten, avlopp, el, fiber och fjärrvärme. När den nya skolan med skolgård är helt färdigställd kommer resterande delar av Rättsvägen att byggas om med ny gång- och cykelväg och trafiksäkerhetshöjande åtgärder. I parkstråket söder och norr om skoltomten kommer ytor för dagvattenhantering att iordningställas. I samband med detta kommer ytorna även att omgestaltas med nya planteringar och lekytor. Under byggtiden kommer de två före detta fotbollsplanerna på det område som tidigare utgjorde Södra idrottsplatsen (”Södra IP”) att användas som etableringsyta för byggbodar, upplag och tillfällig parkering för skolans personal och byggarbetarna. Detaljplanen, Stanstorpsskolan – Detaljplan för del av Stanstorp 1:177 med flera, vann laga kraft den 13 april 2022.
Alléfonden
Alléfonden är ett bostadsprojekt i centrala Hjärup, öster om Hjärupslundsskolan och norr om Hjärups park. Området inrymmer två kvarter för bostadsbebyggelse och vårdboende samt parkering, bland annat för skolans behov. Det södra kvarteret har ett betydande läge i stadsbilden då det utgör avslutning och fondmotiv till Parkallén. Här tillåts en något högre byggnad.Detaljplan har vunnit laga kraft och projektet är i genomförandeskede. Det norra kvarteret ägs av fastighetsutvecklaren JM som under 2025 färdigställer 21 radhus, upplåtna som bostadsrätter. I det södra kvarteret planeras för vårdboende och cirka 50 trygghetsbostäder samt centrumändamål i delar av bottenplanet. Kvarteret ägs av fastighetsutvecklaren Birger Bostad. Byggstart för södra kvarteret fortfarande inte är bestämt. Allmän plats kring kvarteren är utbyggd men inte färdigställd. Slutligt färdigställande bedöms ske 2027/2028. Projektet Alléfonden har fått sitt namn av att området ligger i fonden av Parkallén, den långa trädkantade gata som avskiljer Hjärups Park från bostadskvarteren norr om. Allén skapar genom sin sträckning en siktlinje mot Uppåkra kyrka, och den höjd i landskapet där vendeltidsstaden Uppåkra legat under mer än 1 000 år, och där viktiga arkeologiska utgrävningar nu pågår. Bild: JM.
Fyrspårsutbyggnaden i Hjärup
På denna sida hittas de handlingar som tillhör de fyra detaljplaner som upprättats i samband med den planerade fyrspårsutbyggnaden i Hjärup. För att möta framtida behov och för att klara ytterligare ökad tågtrafik så krävs en utbyggnad från två till fyra spår genom bland annat Hjärup. Du kan läsa senaste nyheter och mer om projektet på Trafikverkets webbplats. Upplever du störningar från projektet ska du i första hand vända dig till Trafikverket som är ansvarig för fyrspårsrutbyggnaden. Banvallsvägen Förslaget innebär att Banvallsvägen byggs om i ny sträckning anpassad till den planerade fyrspårsutbyggnaden av järnvägen. I samband med vägens omläggning förutsätts en omgestaltning av det angränsande parkområdet samt anläggande av bullervallar, skärmar och planteringar inom skyddszonen närmast järnvägen. Lommavägens nya sträckning prövas och fastställs genom den vägplan som Trafikverket upprättar i samband med järnvägsutbyggnaden. Då ombyggnaden prövas i tillräcklig omfattning enligt vägplanen har kommunen i samråd med Trafikverket beslutat att Lommavägen ska utgå ur förslaget till detaljplan. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-23 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plankarta Illustrationskarta Stationsbron Stationsbron, som förbinder västra och östra Hjärup, säkerställs genom järnvägsplanen och detaljplanen för Spårområdet och ingår formellt inte i den här aktuella detaljplanen. Planbeskrivningen redovisar dock den planerade utbyggnaden ur ett helhetsperspektiv. Västra och östra delarna av Hjärup binds samman av den föreslagna Stationsbron. Järnvägens krav på fri höjd innebär att bron ligger upphöjd cirka fyra meter över nuvarande mark och att de angränsande gatorna och gc-stråken höjs till denna nivå. Vid stationen anordnas sidoplattformar väster och öster om järnvägen. Den öppna stationslösningen, ger god kontakt med plattformarna från såväl stationsbron som från angränsande gångstråk längs järnvägen, vilket är bra ur trygghetssynpunkt. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-23 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plankarta Illustrationskarta Spårområdet Den här aktuella detaljplanen omfattar järnvägens spårområde på en sträcka av cirka 1,4 kilometer, mellan de planerade korsningarna med Lommavägen och Vragerupsvägen, samt den nya planerade Stationsbron som ska binda ihop östra- och västra Hjärup. Detaljplanen syftar till att skapa de formella förutsättningarna för genomförande av järnvägsplanen. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-06 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plan- och illustrationskarta del 1 Plan- och illustrationskarta del 2 Plan- och illustrationskarta del 3 Vragerupsvägen Den nu aktuella detaljplanen omfattar planerad utbyggnad av trafiknätet norr om stationsområdet. På den östra sidan av järnvägen ingår bevarandet av bebyggelsemiljön kring den före detta stationen (före detta Stationsbyggnaden samt Stinsbostaden), planerad förlängning av Banvallsvägen upp till Vragerupsvägen samt en omläggning av Väståkravägens anslutning till Banvallsvägen. Vragerupsvägen byggs ut i ny sträckning med bro över järnvägen.. Gällande planhandlingar Detaljplanen vann laga kraft 2016-05-23 Redogörelse Utlåtande Planbeskrivning Plankarta Illustrationskarta
Hemmestorps industriområde
Hemmestorp industriområde är ett verksamhetsområde i östra delen av Staffanstorps tätort som under flera års tid har byggts ut. Staffanstorps kommun arbetar med att färdigställa området avseende utbyggnad av allmän platsmark samt försäljning av verksamhetstomter. Området omfattar cirka 30 hektar.Området avgränsas av Riksväg 108 i väster, av Vesumsvägen i öster samt av befintliga verksamhetsområden i norr och söder. Hemmestorp industriområde består av ca 25 fastigheter som succesivt har sålts av kommunen under åren 2018 fram till 2024. Inom området kan man idag hitta verksamheter och företag som SYSAVs återvinningsstation, Eurotransport Transitdepå, Karaten Bygg, Håkanstorps Däck, Göranssons Maskiner, Adven, Staffanstorps Garage och Hyrbox med flera. Staffanstorps kommun arbetar med att färdigställa den allmänna platsen i området där vägarna ska få ny beläggning, belysning ska sättas upp samt att en cirkulationsplats planeras vid korsningen Vesumsvägen/Flisvägen. Staffanstorps kommun har inga vakanta tomter kvar i området. Vill man veta mer om kommunens verksamhetsområden kan man läsa mer på https://staffanstorp.se/jobb-och-foretagande/mark-och-lokaler/. För området gäller följande detaljplaner: S 66, Detaljplan för Staffanstorps Företagspark, laga kraft 2005-01-18 S 81, Ändring av detaljplan för del av Hemmestorp 3:12, Staffanstorps Företagspark, mellersta delen IKANO, laga kraft 2008-05-27 S104, Ändring av detaljplan för Hemmestorp 3:15 m.fl., Hemmestorps industriområde, laga kraft 2017-03-28 Planhandlingarna kan hittas på https://staffanstorp.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplan-och-detaljplaner/detaljplan/gallande-och-pagaende-detaljplaner/.
Klockaregårdsvägen
Syftet med projektet är att möjliggöra förtätning med åtta radhus vid Klockaregårdsvägen i centrala Hjärup. De nya bostäderna uppförs på platsen för de nu rivna provisoriska kontorspaviljonger som under 1960- och tidigt 70-tal användes som tillfällig post, bank och bibliotek.Området omfattar totalt cirka 2 100 kvadratmeter markyta. Projektet är i ett genomförandeskede. Efter att detaljplanen har fått laga kraft och marken iordningställts, efter bland annat sanering, har kvartersmarken sålts till Darlin fastigheter AB som ska uppföra de åtta radhusen. Byggnationen förväntas pågå under 2025-2026. Bild: Darlin fastigheter i Malmö AB.
Södra Stanstad
Genom utvecklingen av Södra Stanstad kommer Staffanstorps centrum äntligen att kunna sträcka sig ända fram till Malmövägen. På den gamla bussplanen och på området för den nuvarande vårdcentralen tillskapas tre stadskvarter med verksamheter i bottenplan och bostäder ovanpå.Projektet omfattar uppemot 300 bostäder, en ny vårdcentral samt mindre verksamhetslokaler för restaurang, café med mera – fördelat på de tre kvarteren. Stor vikt läggs på gestaltningen både vad gäller byggnader liksom utformningen av allmän plats där Storgatan och det blivande triangelformade lilla torget kommer att bli centrums ansikte utåt – entrén man möter när man kommer med bussen från exempelvis Malmö. Gestaltningen av bebyggelsen knyter an till den för Staffanstorp typiska ”Stanstadbebyggelsen” – det vill säga vårt nuvarande centrum som är ett resultat av en idétävling och den efterföljande centrumomvandlingen som genomfördes under början av 1990-talet i syfte att utveckla och bygga till det dåvarande 60-talscentrumområdet till ett mer sammanhållet och stadsmässigt centrum – värdigt en Skånsk småstad. De olika kvarteren inom projektet ska byggas ut i tre etapper. Den första etappen omfattar den gamla bussplanen. I detta kvarter ska bland annat den ny vårdcentralen byggas för att möjliggöra en flytt från vårdcentralens nuvarande lokaler. Därefter kan den gamla vårdcentralen rivas för att ge plats för de nästkommande två etapperna. Upplåtelseform på bostäderna blir till största del bostadsrätter. Allmän plats har projekterats i väntan på byggstart.
Västerstad
Västerstad är en blivande stadsdel i Hjärup med unikt läge i direkt anslutning till järnvägen och den nya stationsbron. Etapp 1 omfattar större delen av området och kommer att inrymma omkring 950 bostäder och Hjärups nya centrum med handel, kontor, torg, parker, förskola och skola.Den tätare stadsbebyggelsen koncentreras till kvarteren närmast järnvägsstationen i den östra delen av området. Här kommer kvartersbebyggelsen att inrymma både bostäder, kontor, service och handel, både i mindre och större skala. Kvarteret närmast stationsbron planeras inrymma en större livsmedelsbutik med ett antal kringverksamheter. På andra sidan av samma kvarter kommer att anläggas ett torg i fint sydvästläge med möjlighet till restauranger och café som kan nyttja delar av torget till uteserveringar. Stadsmässigheten minskar succesivt västerut, där detaljplanen tillåter en mer småskalig bebyggelsestruktur. Västerstad ska byggas ut i två etapper, där den andra etappens bebyggelse ska vara av lägre karaktär. När stadsdelen är fullt utbyggt kommer den att bidra med cirka 1 350 nya bostäder. Utöver bostäder och centrum kommer det inom etapp 1 även att anläggas tre parker, Västerparken, Traversparken och Stickspårsparken, med ytor för lek, växtlighet, parkstråk samt damm för dagvattenhantering. Kommunens arbeten med att anlägga första delen av allmän plats är i det närmaste klara, och bostadsbebyggelsen kommer att påbörjas under 2025. Västerstad utvecklas av Skanska bostadsutveckling som är ägare av fastigheten Hjärup 22:3 samt Riksbyggen som är ägare till Hjärup 22:5. Västerstads invånare bor utanför stadspulsen och är omgivna av en trivsam småstadskänsla med centrum och service. Stadsdelens läge är idealiskt för tågpendling och erbjuder närhet till städer som Malmö, Lund och Köpenhamn. Om du är intresserad av att flytta till Västerstad eller för att läsa mer om projektet kan du klicka på hjarupvasterstad.se. Detaljplanen för Västerstad etapp 1 fick laga kraft den 23 maj 2022. Staffanstorps kommun och Skanska arbetar nu med att bygga ut Västerstad etapp 1. Kommunen ansvarar för utbyggande av allmän platsmark i form av parker, torg och gator. Just nu pågår entreprenadarbete med att anlägga första delen av allmän plats, som förväntas pågå till mitten av 2025. Skanska bostadsutveckling påbörjar byggandet av bostäderna i Västerstad under 2025. Bebyggelsen påbörjas i västra delen av Västerstad och fortsätter succesivt i östlig riktning där det sista kvarteret förväntas färdigställas år 2031. Detaljplanearbetet för Västerstad etapp 2 är ännu inte påbörjat, men väntas upptas inom de närmsta åren. Planeringen påbörjades med framtagandet av ”Planprogram för Västerstad” vilket fångar upp relevanta frågeställningar, skapar gemensamma utgångspunkter och lägger fast riktlinjer för den fortsatta detaljplaneringen och med precisering av områdets etappvisa planering och utbyggnad. Planprogrammet antogs av Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i december 2015. Programmet syftar till att utreda förutsättningar och utveckla strategier för en utbyggnad av sydvästra Hjärup. I samband med planeringsarbetet har också en miljökonsekvensbeskrivning för Hjärup Västerstad tagits fram år 2015. Miljökonsekvensbeskrivningen innefattar bland annat bedömning av miljökonsekvenser, behov av fördjupade utredningar samt anpassning av utformning och miljöåtgärder. Bilder: Skanska och Staffanstorps kommun.
Pihlängen Södra
Vid Bergströmshusen, nordost om Hjärup, utvecklas Pihlängen som en ny attraktiv plats att bo på. I södra delen uppförs omkring 150 bostäder i en blandning av radhus och friliggande villor, på bekvämt avstånd till stadens service och utbud i Lund och Hjärup, samtidigt som det är nära till den skånska landsbygden. Inom området byggs också en park som rekreations- och mötesplats samtidigt som den hanterar dagvatten från området. Projektet är i genomförandeskede. Infrastruktur, parker och bygg-gator är klara, och utbyggnaden av bostäder kommer troligen att påbörjas under 2025. När bostäderna är färdigbyggda kommer kommunen att färdigställa gatorna med kantsten, gatlyktor och gatuträd. Marken inom Pihlängen Södra ägs av BNS Öresund AB som också ansvarar för att bygga bostäderna i området.
Roos park
Projektets syfte är att uppföra ny bostadsbebyggelse, vårdboende och geriatrisk vårdcentral i centrala Staffanstorp. Bebyggelsen vid Roos Park är färdigställd, i den södra delen av planområdet finns vårdboende och vårdcentral och i den norra delen bostadsrätter i form av flerbostadshus i tre våningar. Kvarstående arbete är anläggning av vatten- och avloppsledningar samt ombyggnad av Annerovägen med tillhörande gång- och cykelväg. Den grundläggande tanken för projektet är att utveckla stadslivet i Staffanstorp genom att tillgodose utbudet av olika sorters boenden och vårdinrättningar. Placeringen centralt i Staffanstorp ger goda kommunikationsmöjligheter för de boende med buss men också god tillgänglighet till centrum och den service som finns där. För de som vill nyttja vårdcentralen och den service som är knuten till den, är den centrala placeringen en fördel då den är lättillgänglig. Vid uppstarten av projektet togs “Planprogram för Annerovägen/Skånevägen” fram i syfte att belysa planområdets förutsättningar för ny bebyggelse. Planprogrammet har legat till grund för framtagande av detaljplan för området. Detaljplanen fick laga kraft den första november 2016.
